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Les locaux commerciaux et professionnels peuvent également intégrer le patrimoine d'une SCI. Les terrains constructibles ou non, les parkings, les parts de sociétés immobilières sont aussi admis dans cette structure.
Le locataire doit examiner la conformité de son activité avec les nouvelles règles d'urbanisme pour maintenir la validité de son bail.Les effets sur la valeur locative du bienLa valeur locative d'un bien commercial s'ajuste selon les évolutions du PLU.